Как выбрать квартиру. Советы по выбору.
Снимать жилье вынуждены многие: иногородние сотрудники фирм и студенты, молодые семьи. И всех на этом пути ждут определенные риски. Как же их избежать?
Прежде чем приступить к поиску квартиры, стоит четко определить, что именно требуется: район, инфраструктура (магазины, школа, садик), транспортная развязка, количество комнат, наличие мебели и бытовой техники, срок. Следующим этапом должен стать выбор способа поиска жилья. Это можно осуществлять с помощью друзей и знакомых, искать по объявлениям или через риэлтора. А можно объединить все три способа. Стоит учитывать, что в каждом из случаев есть свои минусы. Первый может значительно затянуть поиски, однако позволит сэкономить средства. С помощью объявления высок риск наткунуться на мошенников. Риэлтор же подыщет вариант быстро, гарантирует чистоту сделки, но возьмет за услуги до 100% от стоимости аренды.
Какой бы способ поиска не был выбран, существенным моментом остается внимательность к деталям уже на этапе просмотра вариантов. При обозрении квартиры очень важно не просто оценить ее состояние поверхностно, а присмотреться к деталям. Где часто всплывают огрехи, которые значительно мешают комфортному проживанию? Прежде всего, это состояние сантехники: не нужно стесняться осмотреть ее и проверить функциональность. Далее дело за окнами: их изношенность будет способствовать зимой проникновению холода в квартиру, а летом сводить на нет работу кондиционера. Окна также необходимо проверить в действии. Электропроводка - еще один довольно частый источник неприятностей квартиросъемщика. Исправность розеток и хорошее состояние кабелей позволит без проблем использовать все необходимые бытовые приборы. Хорошо бы узнать, что за люди живут по соседству: шум и ругань за стенкой еще никому не приносили удовольствия.
Если вас все устраивает, можно приступать к подписанию договора. Для этого необходимо удостовериться, что на сделке присутствует настоящий хозяин квартиры (следует проверить правоустанавливающие документы, паспорт). В договоре важно детально прописать наличие и состояние мебели, приборов, ремонта, сумму и срок аренды.